佩戴着“改革先锋”奖章回到武汉后，百步亭社区党委书记茅永红就收到社区居民送上的鲜花。

　　23年前，放弃公务员身份下海、到海南创业“淘金”的茅永红，带领团队回到武汉，进驻江岸区百步亭。

　　“那时房地产业处于起步阶段，很多开发商建完房子卖掉后，不参与后期小区管理，业主之间，业主与物业之间矛盾重重。”茅永红当时就决定，既要盖房子，更要建社区。

　　向社会学专家求教后，茅永红在百步亭建设中探索“建设、管理、服务”三位一体的社区建设模式，创建起全国首个不设街道办事处的社区。

　　面对股东的不解甚至反对，茅永红带领团队在社区规划、设计、建设中，宁可少建10%的房屋面积，也要保证户型南北朝向，保证通风采光;居民反映活动场所不够，原规划6万多平方米的住宅组团，改建为有足球场、游乐场的社区公园……

　　“做人要讲良心，办企业也得讲良心。虽然这样建设成本要高出不少，但群众买房不容易，我们不能让他们失望，建起的房子必须要满足社区治理、物业管理、居民生活的需求。”茅永红说。

　　百步亭成立党委后，经过选举，茅永红成为全国首个由民营企业家担任的社区党委书记。

　　现在，占地5.5平方公里的百步亭社区已成为基层社区治理的“明星社区”。18万名居民中有约5万名社区志愿者自发地照顾空巢老人、组织开展文化活动等，成为社区最靓丽的风景线;居委会、物业公司、业主委员会“三方联动”等工作经验向全国推广，累计接待各地200多万人次参观考察