看,现在的西站路82号院多美
时间:2020-05-20 08:22:51 | 来源:郑州晚报 | 作者:

  

  拆墙透绿后,小区和游园融入一体

  

  改后的车棚干净整齐

  豫网桐柏路街道的西站路82号院位于嵩山路与金水西路交叉口西北角,是该辖区重要交通节点。1985年,棉麻公司为了解决员工住房建成本小区,建筑面积约4000平方米,共有居民楼4栋、住户180户。之后,小区因涉及2013年8月金水路西延工程拆迁1栋,现余3栋住宅楼、住户132户,大部分为棉麻公司职工。由于规模较小,棉麻公司破产改制后,无物业公司管理,一直由社区代管。

  这个小区是典型的老旧小区,道路坑洼不平、围墙倾覆、墙皮脱落、下水道堵塞、院内绿化缺失、机动车随意停放、非机动车私拉电线充电现象突出,给居民的日常生活造成了很大困扰。为彻底改善居住环境,桐柏路街道结合辖区嵩山路道路试验段综合改造,决定对该小区进行借势提升、重点改造,将惠民政策落到实处。改造项目于2019年12月开工,目前已接近尾声,这个30多年的老旧小区正脱胎换骨,重新焕发生机。

  提升标准 路院共治

  改造前期,社区“两委”成员、党员深入楼院宣传、收集民意,开展入户调查,解释改造政策。同时,协助居民成立业主协调委员会,组建“党员、居民评议团”,运用“一征三议两公开”等方法多次召开居民会议,对小区现状进行全面系统调查,结合群众意见建议,依托实际进行科学合理的方案和施工图设计,确定改造项目,并逐步推进实施。

  该小区改造前环境差、隐患多、违建多。改造过程中,街道为保障改造实效,对院内所有违法建筑进行摸底排查,建立“一户一档”工作台账,逐一销号作业。在小区内醒目位置悬挂宣传标语,张贴政府公告,做到有理有据、和谐拆违。动员院内党员、公职人员发挥模范带头作用,自行拆除违建。截至目前,已拆除墙体突出防盗网65处、突窗13处,墙体构筑物150个,其他违建6处,共2000余平方米。

  该小区紧邻嵩山路、金水西路交会处,街道结合道路综合试验段改造,实施路院共治,进一步提升改造标准。迅速行动、攻坚克难,采取宣传与劝导并行的工作方式,推动小区临街“住改商”全部恢复原貌。依据周边环境,积极向市政部门争取,在小区墙外设计打造公共小游园,铺设慢行步道,栽种常青树木,增设健身设施,让居民走出家门便可散步、观景、健身,使居民近距离享受“绿色幸福”,进一步提升了小区居民的生活品质。

  加装电梯、打造居家养老服务中心

  都在进行中

  老旧小区电动车飞线充电、乱停乱放等现象不但影响居民生活,也是重大安全隐患,居民对此反映明显。街道高度重视居民呼声,积极引进第三方公司,将旧充电车棚拆除后,重新在院内规划建设了便捷、安全的充电设施。

  加装电梯方面也有新进展。经过街道和社区细致的走访、协商,该小区需加装电梯3部,同意安装户数已达96%,街道将对需要加装电梯的住户做好手续申报,联系各部门合力推进,进一步满足居民特别是老年人便利出行的迫切需求,提升小区品质。

  此外,街道为解决小区老年人养老问题,牵头进行多方协商,由棉麻公司提供场所,专业机构运营,以居家养老服务中心为平台,为居民提供多元化养老服务,形成不离家、不离院、不离伴的居家养老新模式。

  改造工程预计5月底全部完工

  截至目前,该小区已完成旧围墙、顶楼旧保温层、突出防盗网、院内违建的拆除工作,新围墙和屋面保温层已施工完毕,老地面已完成清除。目前,正在有序进行2号楼、4号楼墙面真石漆喷涂和楼顶防水、雨污水及弱电管道入地、沥青路面铺设、院内绿化、空调及空调机位外罩安装、室外雨污水管网改造及弱电强电改造等施工。预计5月底全部完工。

  82号院是桐柏路街道探索提升基层治理能力的一块试验田。通过老旧小区的改造,借助政府的各项惠民政策,对小区的硬件进行了提升。同时,动员居民广泛参与,为今后的楼院管理建立了长效机制。目前,居民已十分积极地参与到楼院的保洁、治安等管理中。下一步,街道将把此模式推广到其他老旧小区,坚持硬件建设和物业管理相结合、社区监管和居民自管相结合、前期投入和日常维护相结合,建立可持续运转机制,确保改造效果长期保持,真正提升群众的幸福感和获得感。

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