房产税征收首套房之外的影响很小,转嫁成本就可以了
时间:2019-03-15 08:39:37 | 来源:房产老 | 作者:

  豫网房产税还未出台但是关于房产税的具体征收方式已经在网络上引起了议论,可见房产税对于广大居民的影响还是十分明显的。那么对于居民来说房产税按照何种方式征收会好一些呢?对于此不少网友表示按照套征收最公平,不论房子的面积大小,因为就算有钱人买别墅住首套房也是“刚需”,房子住着有用不算是浪费,至于首套房之外的房子可以说是房子越多征税越多,最终持有多套房产的人最受伤。这样的观点得到了不少人的肯定,不过还是有明显的问题存在。

  对于房产税的征收来说真的房子多的人比较受伤吗?其实不见得,在老J看来只有一套房的人或许更加受伤。按照房屋套数来征收房产税的方式其实存在着许多的问题。

  第一个问题就是不公平,就因为各自买房的面积不一样就会有很大的差异,不得不说这是一个能力问题,但是这不能成为起征点不同的托词,因此按照套数征收房产税无疑也是在对一些人有利的基础上建立的。

  第二个问题就是效果如何?很多人一心认为房产税的征收落到首套房之外有多套房的人一定会受到影响,其实不然!首先,多套房可以出租目前大力发展租赁市场多套房不会成为直接缴税的房产,同时目前很多机构都愿意多代理房产用来做长租公寓,尤其是一二线的大城市当中这样的趋势很明显,所有多套房绝对不会成为赔钱的买卖。最多在大量闲置房入市之后冲击租赁市场的价格,这也是高层希望看到的。其次,多套房可以转嫁成本,房子是自己的自己就有主动权,如果行业所有人都转嫁成本那么租客也只能忍受了不是吗?

  所以从以上两点我们可以看出,房产税按套征收想要想让“有钱人”受伤真的有难度。并且公平性上也说不过去,就像个税起征点都是一视同仁,不会说首月工资免征之类的不是吗?而对于有房的人来说只有一套房的也许最受伤,因为自己就一套房子虽然免除了征税但其他的也没留下什么,相比之下有多套房的还可能盘活了自己的闲置房最终还可以赚一笔你说呢?因此,房产税的征收怎么看也不会是多套房持有者的“利空”。

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