最近在某本地论坛瞎逛，无意中发现了一个沉下去的帖子，估计是发帖的人表述能力有限，因此根本没有人回复;但仔细看了一下，是一个炒房客发了树洞贴，意思是他今年49岁在目前在本地有6套房子，每个月要还贷7万，目前手上已经基本没有积蓄，考虑卖房来缓解压力，感觉自己有点顶不住了。这位老兄表示之所以买这么多，因为看到身边的人都在买，并且还赚了，因此他就想干脆搏一把大的，于是2016年前后陆续入了4套房子，中间花了不少钱用于办理购房资格，本想着过两年能赚一大笔，结果房子手续刚办完，证都没拿到就限购了。

　　这可能是目前炒房客里的一些比较初级的玩家最真实的写照，炒房这件事最重要的还是找准时机，别人不敢动的时候你先布局，别人开始入市了，你早就套利了。哪会在房子最热门的时候铤而走险下狠手呢?

　　最近几年大家谈的最多的就是房住不炒这个概念，房子可以买，而且条件达标国家还允许你买两套，但是你若是要想靠买大量的房子等涨价把市场搞乱了，那么最终吃亏的还是你自己。楼市这两年逐渐降温，但是市面上抛售的消息还没有，其实并不是这些人都抗得住，而是部分房子还没有过限售期，根本上不了市。这也是上面说的那个49岁老哥的在内的一群人的真实写照。只能说这位仁兄为代表的这批人真的是胆子很大没得说了。

　　现实就是这样，当不少人还在面对现在的市场迷茫的时候，竟然有的人已经因为房子太多还不上房贷而迷茫了。可是反过来想想如果房价回暖了，真给他们脱手了一套，他们就瞬间缓过来了。其实现在我们可以估计炒房者内心一定是很慌张的，比如深圳最近中介市场上就出现了不少笋盘，为什么这么急，一是房价始终没有起色，二是未来可能房产税到来了，他们会是直接制裁对象。

　　房子虽然是很有保值能力的不动产，但是他还是要根据市场的动向来走，就如同黄金也有涨跌。特别是那些通过杠杆手段买下来的房子，一旦卖不出去，不用房价跌，月供的压力就足以将这个炒房人给压垮。因此他们唯一的希望就是房价涨。

　　作为普通的购房者或是暂时还没有能力入楼市的看客，内心当然希望炒房客血本无归，但是还是想要说，真实能够既然炒房客受损，又能让普通人能够买得起房的状态还是房价长期维持稳定，普通人经过努力还有追上房价的可能，稳定无超出购房加利息成本溢价的房价，会让月供压力摧毁炒房客，迫使他们释放更多的低于市场价的房源入市，增加我们的可选择性。因此理性对待方为上策，反而房子如果跌到一文不值，那么楼市或许并不比向你想象中那样比现在要好。