现在许多人买房都是选择到银行贷款买房的，因为这样就算是没有太多的资金可能买到房子，只需要往后每个月向银行缴纳房贷就好了。这个趋势就算现在房价处于居高临下的情况也没有出现减少的情况。因为一般在大城市打拼的年轻人为了能在这座大城市落下脚跟就只能选择在这座城市买一套属于自己的房，所以就会出现很的房奴。而且大家都知道办理房贷的时候手续是非常的繁杂，有时候一整天都需要花在这儿。所以今天小编准备跟大家普及一下房贷有哪几方面需要注意的。小编的一位银行职员透露：“还房贷”不能干的“4件事”，否则多花几十万冤枉钱。

　　(一) 逾期还款

　　房贷还款金额以及日期都是固定的，如果在这个时间段里面你还上钱的话，那么你就属于是逾期还款了，毕竟没有哪个人能保证自己能在接下来的时间段里不会出现资金链断裂的情况。而逾期还款是会对你的征信有些很大影响，如果征信有问题就会产生很多罚息，再也不能享受贷款优惠了，到时候在你的个人征信上面留下一个永远抹不掉的标记，导致往后一些与征信有关的政策你再也享受不到了。

　　(二) 断供

　　还款金额以及年限一开始我们已经是商讨好了，多少年还完每个月还多少等等。虽然可能在这个情况下有人会出现没有钱还款痴线断供的情况，这种情况是万万不能出现的，因为如果你出现了断供的情况之后也算是会产生一些罚息的，到时候你再次还房贷的时候还需要把罚息换上。而且如果断供的时间已经超过了半年房子还会被银行拍卖出去用来还款的。如果真的出现经济上的问题，建议积极与银行进行商谈。

　　(三) 提前还贷

　　有些人觉得自己手里的钱能还上所以房贷，就准备一次性把所有房贷还上，让自己不用每个月为房贷苦恼。虽然说这样的操作能让自己轻松一些，但其实这是在害自己，因为申请房贷未达到1年的话提前把房贷还上了，是需要缴纳一定量的违约金的，所以在选择一次性还房贷需要谨慎。

　　(四) 忘记解除房屋抵押

　　这一部是非常重要，同样的也是需要人经常忘记的一点。当我们还完房贷之后需要做的第一件事情就是解除房屋抵押，我们需要到银行解除等级的。因为不解除的话，房贷就算还清了，房产证拿到了，房子其实还不是你的。